转租注意事项：
以下房屋是不能转租的：承---租金的、承在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。
此外，租赁合同中未约定可以转租，且出不同意转租的，承也不得擅自转租。承擅自转租的，出可以解除与承的租赁合同。
(1)房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出书面同意，也要办理登记备案手续;
(2)转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出与转租双方协商约定的除外。也就是说，如果出同意，并且和承签订了相应的补充协议，那么转租期限就可以比原租期长;
转租合同至少涉及三方出、承和第三方。如在租赁期限内允许转租，承才有转租权和收益权。如果合同中没有注明可以转租的许可，则承没有出租该商铺的权利的，出有权利单方面终止合同，西平旺铺出租，至于损失，南城旺铺出租价格，承自行承担。而且在法律上，二房东是不受法律保护的。
旺铺出租
甲、乙双方在征得出书面同意后，双方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。一. 商铺地址：甲方将其租赁的位于 市 区 路 号的商铺在---状态下，转租部分给乙方用于 使用。
签订店铺转租合同的注意事项
签定合同发生的费用
三.租赁---金
俗称“押金”，南城旺铺出租转让，主要用于抵充承应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电---、费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要---注意的是，旺铺出租，承在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出用“押金”抵扣相关费用后，承应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出通知后一定时间内补足的话，则出可以单方解约，并追究承相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承“---”行为。
|
登录后台
