门面房很多时候业主买来并不是自用的，南城旺铺出租，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务---签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不---冲抵费用的情况，出可以要求承在一定时间内补足，否则承将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承在交房后需要对房屋进行装修，旺铺出租，实际不能营业。此种情形下，旺铺出租转让，经双方约定，出同意不收取承装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。
旺铺转租要注意什么
按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出或转应当承担以下税费：
1、出租：
营业税及附加租金*5.55%
---租金*12%
个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)
印花税租金(总额)0.1%(在次缴税时------，按租期内所有总租金计算。)
土地使用税按房屋地段每平方米征收，南城旺铺出租转让，具体以代征---实际征收为准。
店铺转让是非常普遍的，当个体老板经营不善出现亏损或者不想经营时，一般会对铺面进行转让，那么店铺转让合同是怎样的呢?首先要写明当事人双方的姓名和号，这两项是---的;其次，写明双方达成一致意见的各项内容，包括店铺位置，双方的权利与义务，转让费，费用支付方式等事项;要有双方的签字并注明签订日期。
合同正本和附件都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。
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