不仅如此，物业费也不包括因房屋建筑导致的种种问题，比如漏水、渗水、裂缝等。这些问题，物业有责任、有义务替业主向开发商反映，如果是保修期内的话是由开发商负责维修的，房地产销售，在保修期外的话，如果是属于共有部位的话是可动用房屋维修进行维修，但是如果是非共有部位的话，则需要业主个人负责维修。
有些购房者以为，只要自己按时---了物业费，那么如果自己的房屋出现什么问题的话，那么物业就有责任管理，房地产销售项目，其实并不是这样的，物业提供的仅仅是公共服务，不包括业主门以内的服务。
房屋登记流程有哪些？
1、办理登记申请；申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
2、终审前申请人可撤回登记；办理登记初审1－2个工作日；窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
3、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；如有---还须进行现场查勘；办理登记复审1－2个工作日；
4、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，---告知补齐。不符合规定，房地产销售运营，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人7日内；
5、办理登记终审1－2个工作日，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
在使用了房屋进行之后，对于其获得了金额的，金额是不会---其用途的，但是银行是会对其进行用途的查询审核。
房屋后可以再买房吗
房屋住房申请条件有以下几点，还有就是用房子买房子可以吗的问题，当然是可以的。
1．有---的身份；
2．有稳定的经济收入，房地产销售代理，有偿还担息的能力，无------记录；
3．有---有效的购房合同；
4．以新购住房作额的，须具有---有效的购房合同，且房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；
5．已购且办理了住房的，原住房已---一年以上，担．．．展屋住房
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