工业用地的使用年限是从哪---开始计算的？
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即出让该地块的时间。
根据1990年5月19日开始实行的《------城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地转让，土地使用权出让年限按下列用途确定：
第十二条 土地使用权出让年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、---用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
建设用地批准书应提交的全部申请材料目录a类：划拨用地增量
1．建设用地批准书申请表；
2．《建设项目用地预审报告》于单独项目选址、《选址意见书》及《建设用地规划---》；
3．属资金项目，提交项目建议书或可行性研究报告及其批复文件、经批准的投资计划文件；属于非资金的，提交项目申请报告及核准文件；
4．初步设计或者其他有关批准文件于单独项目选址；
5．有勘测---的单位出具的勘测定界技术报告书、勘测定界图以及位置示意图；
6．土地使用权证、房屋所有权证原件及复印件和安置补偿协议；
7．外环线以内项目需附1：2000或1：10000中心城区外现势地形图2份其中一份用铅笔标注建设项目用地范围及土地利用现状图1：10000标注位置；
8．新增费和耕地占用税---凭证；
9．申报单位人委托代理的，住宅用地转让中介，需提交授权委托书；
10．规划设计成果或经规划部门批准的建设项目总平面布置图。
一类工业用地和二类工业用地有什么区别?
主要区别在于对居住及公共环境的干扰程度、污染程度、安全---程度的不同。
1、一类工业工地
对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全---的工业用地，包括以产业研发、中试为主---小规模生产的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。
2、二类工业用地
对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全---的工业用地，如食品工业、制造工业、纺织工业等用地。
3、三类工业用地
对寓居和公共设备等环境有---干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地。在规划图纸中用字母m3表示。
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