门面转租应该注意哪些问题?
(2)如果被转没有付租金,承也应当向出支付租金。
尽管房屋已经被转租出去了,但是,承和出之间的房屋租赁合同继续有效,西平旺铺出租转让,承必须向出支付租金。如果被转没有付房租,承可以向被转追究违约责任。
(3)如果被转损坏了房屋,承应当承担责任。
承经出同意,可以将租赁物转租给第三人。承转租的,旺铺出租,承与出之间的租赁合同继续有效,西平旺铺出租,第三人对租赁物造成损失的,承应当赔偿损失。所以,旺铺出租价格,尽管是被转损坏了房屋,仍然要由承直接向出承担责任,赔偿损失。然后再由承向被转租的人索赔。
(4)房屋转租后增加的租金一般由承享有。
门面转租签合同时应注意以下事项:
1、首先先要征得房主的同意。
2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。
3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。
4、房子的破损情况都要写在合同内容上。
5、押金问题要写清楚。
6、要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式,以及租赁物的维修 等问题。
7、其它要备注的注意事项写清楚。
租门面注意事项
1、 合同约定的门面租用期限
2 、年租金及交款时间
3 、在不影响房屋安全的情况下租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。
4 、在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目
店面转让的步骤大致分以下几个步骤:
1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生---等其他相关---是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以---优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
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