旺铺转租要注意什么
按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出或转应当承担以下税费：
1、出租：
营业税及附加租金*5.55%
---租金*12%
个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)
印花税租金(总额)0.1%(在次缴税时------，按租期内所有总租金计算。)
土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征---实际征收为准。
门面转租应该注意哪些问题？
(2)如果被转没有付租金，承也应当向出支付租金。
尽管房屋已经被转租出去了，但是，承和出之间的房屋租赁合同继续有效，承必须向出支付租金。如果被转没有付房租，承可以向被转追究违约责任。
(3)如果被转损坏了房屋，承应当承担责任。
承经出同意，可以将租赁物转租给第三人。承转租的，承与出之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承应当赔偿损失。所以，尽管是被转损坏了房屋，仍然要由承直接向出承担责任，西平旺铺出租转让，赔偿损失。然后再由承向被转租的人索赔。
(4)房屋转租后增加的租金一般由承享有。
商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，南城西平旺铺出租，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。---律规定，南城旺铺出租，转租其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，---律规定，旺铺出租，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承直接替代原承与出业主建立租赁关系。
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