商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，旺铺出租转让，导致双方合作无法进行，西平旺铺出租，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。---律规定，西平旺铺出租转让，转租其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，---律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承直接替代原承与出业主建立租赁关系。
免租装修期
商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，旺铺出租，主要是由于承在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出同意不收取承装修期间的。但“免租装修期”律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
门面转租应该注意哪些问题？
1、首先先要征得房主的同意。转租合同不得超过原租赁合同的期限。水电费和物业费用在签合同前要提前结清。房子的破损情况都要写在合同内容上。
2、押金问题要写清楚。要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式，以及租赁物的维修等问题。其它要备注的注意事项写清楚。确认转让后的租赁合同跟谁签，是房东还是转让方。
3、租金交付的方式，有很多形式，例如：押一付三，押三付一，也有半年一年付。 确认转让费所包含事项，必须要有相应清单，签订合同时实地清点后再签字画押。 合同签订时尽量与转让方、房东三方在场。
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