商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，商铺出租，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。---律规定，转租其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，---律规定，南城商铺出租，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承直接替代原承与出业主建立租赁关系。
在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得---收回出租门面否则赔偿
在合同期限内除、地方城市建设需要以外方主不得以任何理由拆毁或重建房屋。否则赔偿
合同到期后，若租用方需要的话在同等条件下房主优先租于原租方使用
对于空门面，去工商局查看是否可以办理执照
检查之前有没有物业，水电费未交纳，电视是否有有线
对于房东，去物业检查---与物业登记的是否一致
门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务---签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、的重要凭证。其次，商铺出租转让，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不---冲抵费用的情况，出可以要求承在一定时间内补足，否则承将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，西平商铺出租，经双方约定，出同意不收取承装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。
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